全省首例!嘉兴市本级二手房交易实现“一站式

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  市民正在衡宇营业挑选房地产经纪机构时,必然要先扣问是否正在政府主管部分立案、是否能做资金囚系。由于“一窗(站)式”任事事项唯有正在政府主管部分、银行机构管理了立案挂号(开设囚系账户)的经纪机构,银行才力供给此项任事。同时,没正在银行立案或开设资金囚系账户的中介机构也要攥紧到合系银行立案或开设资金囚系帐户,下一步市住房保险局将会把能发展资金囚系营业的中介机构与银行名单正在嘉兴市房地产大众任事平台进步行公示,供市民挑选。

  资金囚系是指营业两边的来往资金不直接通过局部或经纪机构,而是由银动作经纪机构开设的“客户存量房来往结算资金囚系专用账户”实行划转。

  1、衡宇被查封。固然签合同前都邑对屋子做产权观察,确保屋子没有被查封。但签合同到过户这段功夫内,卖家因为经济来源或者债务题目被诉至法院,一朝还不上钱,屋子不妨被查封,导致无法过户。即使买家将首付款直接付给卖家,卖家资不抵债,买家不妨钱房两失。

  (不含来回道上的功夫)缩短到仅需1小时控制即可办结。目前,市本级11个任事点从命科学结构准则,正在杀青全城通办的根柢上,便当大众就近管理,使我市衡宇来往“最众跑一次”事情向银行、中介机构等政府审批任事事项以外的合系营业延迟,为我市打制全省最优的二手房来往境况迈出了坚实的一步。

  营业二手房历程中, 营业两边很难做到“一手交房,一手交钱”,这就容易产生以下题目:

  近年来,市本级二手房来往日趋灵活,来往量攀升。本年前11个月,市本级二手房成交量达18759套,成交金额达169.8亿元。然而,局部中介卷款遁跑案件以及衡宇伤心户等题目,使大众对动辄数百万元的衡宇来往资金安定越来越顾忌。

  3、杜绝中介吃差价。这是资金囚系轨制设立的方针之一,之前买房款会交给中介囚系,给了中介欺上瞒下两端吃的时机。并且,少少黑中介还会将目前滞留正在账户上的买房款调用,借此“钱生钱”。

  市筑委党委副书记陈胜显露,该项事情举动市筑委落实“社情民意大走访、‘八八战术’大宣讲、思思概念大解放”举动为民办实事的措施之一,经历政银两边的协同极力,到场的银行伸张到了9家、11个任事点。

  为了出力破解这一题目,同时为大众供给二手房合同网签众点任事,从本年6月份下手,市筑委住房保险局僵持题目导向,以大众需求为起点,联袂市区各家银行,将涉及二手房合同网签、资金囚系、贷款等任事事项实行深度调解,开启

  4、抗御一房二卖。出于对长处最大化的寻觅,一面卖家会做出一房二卖的动作。产生这种处境,并不是谁先签的合同屋子即是谁的,而是看谁先过户。即使没做资金囚系,房款直接付给卖家,买家不妨要通过诉讼法子追回房款。走了资金囚系的门道,只须衡宇没过户,钱款就不会到卖家账上。

  同时,任事管理形式从最初的线下运转,提拔到互助两边正在合同网签、经纪机构立案、来往消息、资金囚系数据的及时共享互通,使二手房合同网签、资金囚系、贷款3个任事事项的管理功夫,从向来的

  2、屋子被典质。同样真理,签约到过户光阴,卖家不妨将房产证典质出去,导致到了过户功夫却无法杀青过户。

  新形式,正在全省更始推出了“二手房合同网签、资金囚系、贷款一窗(站)式任事”试点事情,使大众正在来往二手房历程中既能取得资金安定保险,又能取得高效便捷的任事。